Дарение недвижимости

Принадлежащую на праве собственности недвижимость можно подарить или принять в дар.

Юридически грамотно составить дарственную (договор дарения), предусмотрев в ней все необходимые в силу закона и подходящие именно Вам условия, помогут специалисты Агентства «ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАНТ».

Оформление дарственной производится в соответствии с правилами главы 32 ГК РФ.

Договор дарения недвижимого имущества оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара, от него отказаться. Отказ от принятия дара должен быть совершен в той же форме что и сам договор, то есть также подлежит государственной регистрации, после которой договор дарения считается расторгнутым.

Гражданский кодекс устанавливает случаи, когда дарение запрещается – в соответствии со статьей 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора об обещании дарения если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

ГК РФ предусматривает случаи отмены дарения:

  • если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (в судебном порядке);
  • в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого и др.